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第264章（第1页）

但关键是，眼下这一重难关太难过了！

而且，对于侨居的他们来说，也是时不待我啊！这段时间还能抢个先机弄一些土地，可以想见，随着时间推移，这种事会更难！当下还有不少北方势族接连南下，他们也要争夺土地，一方面他们也属于侨居势族，是天然的盟友。另一方面，到时候也会成为竞争对手！

这个时候就看出许盈的帮助有多么重要的了，至少让许氏能够没有这方面的忧虑，不用找到合适的土地了，却没有资本将其收入囊中。

不过置办土地、消化土地本来就是一个需要漫长时间的工作，所以虽然心里不满，许章等许氏族人却还算心态良好。而不是像某些日子越来越难过，连势族体面都难以维持的家族，甚至考虑到要不要返回汝南、颍川了！

这当然只是一闪而过的念头，如今汝南、颍川一带也是遍地烽火。且不说一路北上有多少危险，就算是回去了，要面对怎样的困境也未可知从现在的情况来看，好的可能性要远远低于坏的可能性。

但由此也可知，某些南来势族的日子颇为窘迫了。

许氏热衷于置办地产，许盈却对此兴趣不大。他很清楚建邺附近，甚至整个江左都不太好弄到大片土地，所以就算他为了保障原材料的供给，打算购置土地，也只会在豫章一带想办法。

眼下要置办的园墅，其实就是小型别苑，类似于乡间别墅，只不过就是规模比后世的乡间别墅要大不少。

这也是许盈为了自己方便想的主意，他人在建邺，很多事又没法完全暴露在众人目光之下，有一个相对独立的‘私人空间’是很有必要的。而且有的时候建邺也确实太喧嚣吵闹了一些，避开去到乡郊，倒也不错。

搞清楚许盈的想法之后，罗真随口就介绍了一番城郊土地交易的情况——罗氏自然也想在建邺附近置产，只是这件事真的很难办，所以一直都搁置着，只有罗真几个罗氏‘先锋队’在家族的要求下稍微打听过一些消息。

“建邺左近庄园、田墅不少，然而所求者众，恐怕难求！”罗真说的很直接，他和许盈也没必要在这等小事上藏着掖着。

自古以来，京师附近的田地都是很贵的！而所谓京师附近的田价，也就是一个‘价格’而已，偶尔地位对等的普通老百姓可能会老老实实按照这个价格交易土地。但对于要大量购置的贵族来说，才不会那样做！

事实上，真的公平交易也做不到！

一亩地一金、十金，这是自古京师附近常见的价格，而贵族们获得土地，起步至少几百亩吧？多的话，都是用顷来计算！就算不像在地方上那么豪气，动辄几十顷土地，那也是很多了！

随手拿出几百金、几千金，这对于贵族来说也是非常肉痛，且很难做到的事。

贵族的产业当然不止这么些钱，但拿出来购地的肯定是活钱。后世几个亿估值的企业，账面上的流动资金有没有一千万的流动资金还两说呢！这年头的贵族都喜欢囤积财产，不至于像后世那样，但囤积的财产里面也有很多本来就不是钱币金银和绢帛这些可以直接用于交易的。

对于贵族来说，大多采用的是侵吞谋夺之类的手段，有些时候这些手段不止对小民使用，对付其他贵族也会使用。

所以，市场上京师附近的地价真的就是一个数字而已，有这么个数字挂在那里，真的如此交易的人很少。而且就算是有钱，想要以此等价格大量收地也几乎不可能——小民土地零散，其他地主豪强之流，如果不是破产败家了，也没有因为人家出了高价就卖地的道理。

那是做生意的思维，不是此时地主豪强的思维。

“这倒是不难。”许盈做了个‘一点点’的手势：“我只需一点点土地，几百亩也就够了。大多也不是用来耕种，所以也不拘是中田、下田。”

还真是‘一点点’啊要是后世搞土地开发的听到几百亩就是‘一点点’，恐怕会呛到！除非是承包荒山，不然谁也没法说几百亩是‘一点点’。

但在这个时候，许盈这话一点儿毛病都没有。罗真轻轻颔首：“若是如此，事情倒是简单了。”

建邺附近的土地金贵，但也总有荒地。若是许盈所求不多，也不拘于良田、下田，那倒是选择面一下广了起来——不过，许盈既然这样说，罗真也猜到他这是要营建一所园林别馆了。

此时的庄园分为两种，一种是占地面积广大，以生产为主，兼做主人居住之用。另一种则占地相对较少，虽也有生产之用，但主要是在此修建房舍、营建景观，居住的功能更大一些。而在后者的审美情趣，可以说奠定了重过山水园林的基础。

后世的贵族园林其实一直流淌的是此时这一套基因。

许盈要的地不多，对田地好坏也没有要求，显然是要做后者。

只是这样的园林别馆也有自己的要求——最好是能够依山傍水，一眼看过去山清水秀。不然在光秃秃的一片粗糙荒地上，一座园林别馆再怎么用心营建，那也不能看啊！此时的园林都是与自然山水结合的颇为紧密的。

好在这是江南之地，又在建邺，周围无他，就是山多、河流湖泊多，周围一圈都是呢！想要挑个能造园的地方，本身并不很难。

之后在许盈的吩咐下，自然有许氏的奴仆管事去办这件事。等到除服之日后，这件事也正好有了个章程，只等许盈决断——下面的人已经寻访了好几个合适的地方，但具体要哪一个，还得看许盈的想法。

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