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第288章（第1页）

曹长贵几乎要哭了。这是一整个高档小区哇，而且土地等于白送了。现在，这里的房价估计每平米三千块。但是影视城这个大景点一旦建起来，这片土地的价值会大涨，而且人们也会乐于在这里购房定居。到时候，房价卖到市中心的价位‐‐也就是每平米五六千是完全有可能的！

而房地产行业中，最大的一块成本是地价，建设成本倒在其次。如今土地又是白送的，曹长贵能不兴奋么。

大体算了算，要是保守着建设二十层的楼盘，每栋楼占地1500平米，到时候就是三万平米的楼盘，十个楼盘就是三十万平米。每平米刨除建筑成本之后剩下三千块的利润，那么总利润就是……九个亿？想到这里，曹长贵有点朦朦胧胧如临仙境的感觉。哪怕白送集团一栋楼，也能白赚七八个亿哇。

曹长贵甚至咬了咬牙，狠狠地说：&ldo;总裁，别盖二十层的了，干脆建设三十层的得了！&rdo;

这货还真狠！

周东飞笑问：&ldo;你考虑心怡房地产的资金承受能力没有？现在不允许提前售楼花，楼盘必须封顶之后才能出售，让资金逐渐回笼，所以前期投资非常巨大。我算过了，哪怕就建设二十层的，你的建设成本也达到了六七个亿。哪怕我帮你筹集贷款，好吧，总公司再提前借给你一部分，你能承受多少？老曹，小心贪多嚼不烂。&rdo;

但是，曹长贵真的不甘心哇！二十层变成三十层，增加的只是建筑成本，但是占用的土地还是那么多。也就是说，上面多出的十层，是完全没有土地成本的，利润率更高！

曹长贵终究是个聪明人，这货终于下定决心，问：&ldo;总裁，都说咱们影视公司这次拍摄的电影可能挣大钱。您估摸着，到时候影视公司能挣多少？&rdo;

&ldo;什么意思？&rdo;周东飞笑了，心道你小子终于上道儿了。不难为难为你，你这铁公鸡就一毛不拔。

曹长贵郑重地说：&ldo;到时候，我们房地产公司向心怡华亚这个兄弟公司拆解一部分资金。就是再苦再难，我也得建设三十层的楼盘！放着大钱不挣，却只挣小钱，我不甘心。&rdo;

&ldo;日，七八个亿的利润，你还当&ldo;小钱儿&rdo;，我看你这货真是冲昏了头！&rdo;周东飞笑骂一声，说：&ldo;好，我和咱们影视公司的方总经理说一声。但是，人家到时候要是借给你钱，你给人家什么好处？&rdo;

&ldo;送他们半栋大楼！&rdo;曹长贵狠了狠心。半栋大楼，至少150个大户型的住房。

&ldo;好，就这么定了。&rdo;周东飞笑得很开心，但仿佛有种预料之中的味道。曹长贵忽然觉得，这个年轻的总裁或许早就料到自己会是这幅德行了，肯定的！奶奶滴太不好意思啦，有点脸热。

周东飞笑道：&ldo;这楼盘是以后的事情，眼下你先给我全副精力建设影视城。先准备购进建材吧，我看看征地拆迁搞得怎么样了。&rdo;

曹长贵满腹欣喜、屁颠屁颠地走了，满脑子都是心怡房地产挣大钱的构想，越想越刺激。这次只要搞好了，心怡房地产就完成了一个本质的飞跃！

而周东飞到市规划局去询问征地拆迁情况的时候，才发现事情不是很顺利，比自己预料的要麻烦很多。

第215章拆迁的新办法

征地拆迁的任务，市政府交给了规划局。

本以为在这里居住的住户只有三百户左右，不会太难办。没想到一听说要建设影视城，这些住户都觉得这里的地价将来会很值钱。于是大家一商量，干脆来了个漫天要价！

要是按照市场价，这里的这些老房子要是出售，每平米也就是两三千块。但是，这些住户动辄要价五千块以上，有的甚至没头没脑的喊出了八千块。开玩笑，你当这里是市中心商业街哇。

规划局的工作人员做了三天工作了，但没有丝毫进展。相反，这些住户反倒态度越来越强硬。似乎只要你不答应，就别想动这里的一寸地。

征地拆迁向来是个老大难，周东飞知道。开发商所采取的手段，一般不外乎两个步骤：先是各个击破，最后只剩下一些钉子户；然后通过行政、甚至社会暴力手段，再解决这些钉子户问题。

但是，周东飞建设影视城的时间要求比较紧迫。要是换做寻常的开发，大不了耗他个一年半载的。而现在的关键，周东飞要争取一个月就把这些旧房子推平，然后全面展开建设。

特事特办，要是用以前的老思路，肯定不能解决问题了。周东飞想了一阵，直接去找规划局的张局长。

如今，这张局长也知道周东飞是大老板，而且在市委市政府具有相当的影响力，所以招待非常热情。不过一提到征地进度，这张局长就愁眉苦脸了。

&ldo;周总裁，我们的工作人员都把嘴皮子磨破了，可是这些老百姓就是不干。没办法，征地难是个共性问题

周东飞笑道：&ldo;我理解您的难处，事实上咱们规划局的同志也确实很卖力，这我看得出来。&rdo;

能不卖力吗，这是市委书记亲自指定的任务。甚至，听说省委省政府的领导都说过，要支持这个心怡华亚的工作。

&ldo;理解就好，理解就好，呵呵！&rdo;张局长松了口气，生怕惹毛了面前这尊大神，到时候到市委领导那里说自己坏话。&ldo;您放心，我们会继续加大工作力度。哎，有些老百姓啊，就是有点刁民性格……&rdo;

不得不说，这张局长还是那种高高在上的官本位思想。老百姓有时候或许莽撞一些，但也都是为了自己的生活而打算。要价过高不应该，不过也不能就此扣上一个&ldo;刁民&rdo;的帽子。而且，规划局要是带着这种思维方式去做工作，老百姓的抵触情绪肯定会很大。

周东飞现在也多少算个商人，追求利润是本能。但他和别的开发商不同的是，不想死抠这些老百姓的钱。有本事就去挣有钱人的钱，欺负小老百姓不算本事。君子爱财，取之有道。周东飞在经商方面，和李正峰从政有着一些类似的&ldo;迂腐&rdo;。

所以，当听到张局长的这种论调的时候，周东飞笑了笑一挥手，道：&ldo;老百姓也不容易，提点要求也不算&lso;刁民&rso;。我看咱们还是改变一下方式方法，能把问题尽快解决了才是关键。&rdo;

&ldo;是啊，周总裁以义制利，果然一派儒商风范，呵呵！&rdo;张局长笑着，心里面却暗骂：感情你小子站着说话不腰疼！咱们帮你征地拆迁，累死累活，你倒慡了！有本事你去做做那些刁民的工作！当然，这些话他可不敢当面说出来。

&ldo;张局长过奖了，呵呵。好吧，等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟，但感觉应该能行得通。这样吧，明天我就给您答复。到时候，希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。&rdo;周东飞很客气的说。

送走了周东飞，这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然，他还在看不惯周东飞那&ldo;假惺惺&rdo;的模样。开发商不就是为了挣钱嘛，装什么正派，好像自己是救世主一样……

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