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第287章（第1页）

&ldo;臭小子，还不是那一千亩地的事情！&rdo;李正峰失声笑了出来…

第214章影视城的大规划

对于那筹建影视城的一千亩地，周东飞当然念念不忘。

政府无偿划拨的土地，价值接近五个亿。但建好之后，政府凭借门票绝对能在十年之内收回成本，快了的话六七年就差不多。但是心怡集团许诺的，却是让市政府收十五年的门票！此外，海阳市平白多出了一个旅游景点。要知道，旅游业的收入不能单纯的看门票。比如一个人为了参观游玩影视城，他需要在海阳市就餐、住宿、购买纪念品。可能海阳市的门票收入只有百十块，但附加的收入却能达到数百。

所以说，不论是心怡集团，还是海阳市政府，其实都很划算。

李正峰笑道：&ldo;这是件好事，我也考虑了一段时间了，可以办。我不会因为你们是我的晚辈，就纵容你们做坏事；但也不能因为你们是我的晚辈，就阻拦你们做好事。&rdo;

&ldo;爸，您今天真英明！&rdo;李清芳笑道。

&ldo;只不过，你们心怡集团把门票收入交出来，自己的赢利点在哪里？&rdo;李正峰没理会李清芳的调皮，继续说，&ldo;这么大一个工程，要是仅仅用来拍电影，心怡集团得不偿失。毕竟电影不是天天拍，大部分时间是闲置的。&rdo;

周东飞笑道：&ldo;这个没太大问题的。等影视城建好之后，我们也可以向外出租。要是别的影视公司拍电影用得着，我们能收取租赁费。虽然收不回投资，但也能挽回大部分了。&rdo;

&ldo;嗯，只要你们觉得能盈利就行。毕竟是一个企业，还是要看发展前景。&rdo;李正峰说。

李清芳眨了眨眼笑道：&ldo;老爸，您今天真的很帅哦！&rdo;

李正峰莞尔一笑。今天他的心情确实很不错，所以说话也柔和了不少。就在吃饭的时候，又跟周东飞多喝了两杯。

但李正峰不知道，周东飞这货却依旧心怀鬼胎。那一千亩地的作用，绝不会仅仅修建一个影视城这么简单。一个生意若没有翻番的利润，这货肯定不会感兴趣。

……

没过两天，市里面终于做出了批复：同意在市南郊划出一片一千亩的土地，交给心怡华亚娱乐传媒有限公司，建设一片影视城。而在周东飞的运作下，政府同意将其中一小部分土地分割出来，建设心怡华亚的职工公寓。因为影视娱乐公司的员工家在外地，在影视城拍摄的话，总要有个住的地方。

这片地方距离周东飞他们住的别墅大约五六公里，同样在山脚下，环境非常好。更重要的，是这里的住户不是很多，便于拆迁。

于是，一场轰轰烈烈的建设运动，即将拉开了序幕。根据总体规划，影视城的建设成本总计需要三个亿。但周东飞内心深处的大规划，却更加厉害。

当然，前期的投入大约五六千万就行了，暂时满足《妖孽保镖》的拍摄。对于这项建设，最大的要求就是速度，不能耽误了电影的拍摄。

从向延年等人那里弄来的八千万，全部投入到了影片的正常拍摄之中。而心怡华亚所能筹集的流动资金，也就剩下了五六千万。这些钱，只够满足影视城的前期建设。到时候要是出现资金紧张，或者影片拍摄需要追加资金，那么心怡华亚就捉襟见肘了。为此方燕绫把这件事向周东飞汇报了，周东飞直接问了汇通银行的美女行长李冰冰。现在，李冰冰对周东飞可是非常的信赖。当即表示：以心怡华亚为抵押，带给你五个亿都不成问题。如此一来，没有任何资金压力。

而影视城的承建任务，周东飞当然不会交给外面。他把心怡房地产总经理曹长贵叫过来，让这个质朴的汉子仔细看了看施工规划，笑道：&ldo;曹总，要是把这个工程交给咱们心怡房地产，需要多少钱才能建设下来？&rdo;

&ldo;全给我们？&rdo;曹长贵眼睛一亮，当即又&ldo;实实在在&rdo;地说，&ldo;三个亿差不多了。&rdo;

&ldo;扯淡，那是市场价，少跟我搞小集体主义！就知道给房地产公司捞利润！&rdo;周东飞笑骂一声，又说道，&ldo;就当支持一下咱们集团下属的影视公司，你看成本价是多少。&rdo;

&ldo;政治任务啊！&rdo;一听不能给心怡房地产挣钱，曹长贵兴致大减。不过这人还是顾大局、识大体，想了想之后说，&ldo;两亿五吧，能保证咱们心怡房地产不亏本。这不是商业楼盘，本身的利润价值就很低。&rdo;

&ldo;那就给你两亿五，一年之内给我投下去，建成个像模像样的影视城。&rdo;周东飞指着那张简易规划图纸的一角说，&ldo;不过，这一块儿必须以最快的速度建成，三个月行不行？大约需要资金五六千万，我还是先把钱拨给你，让你放心大胆的去做。&rdo;

又是先给钱再干活儿，咱们的总裁真靠谱儿，嘿！曹长贵心中暗喜，但貌似平静地说：&ldo;行！不过征地拆迁是个麻烦事。我说的三个月，是纯粹的建设时间。要是您两个月后才完成征地拆迁，把这块地交给我，那么我无论如何是完不成任务的。&rdo;

&ldo;征地拆迁是政府的事情，希望一个月内能完成吧。也就是说，往后推四个月，我要让这一片地方能够正式拍摄《妖孽保镖》！&rdo;

&ldo;行。&rdo;曹长贵拍着胸脯说，心中窃喜。这货刚才报了个虚数，要是他亲自管理这片工地，两亿三绝对能做下来。刚才虚报了两亿五，还能多少挣点钱。亲兄弟明算账嘛，心怡华亚要生存，咱们心怡房产也要吃饭，嘿。

其实，周东飞何尝看不穿他？曹长贵是个好人，把心怡房产当成了家，所以周东飞也不想浇他一头冷水。而且，要是在社会上走正常的招标程序，最终建设价格也会接近三个亿。所以，曹长贵的两亿五也算是很划算了。后来当这个数字告诉方燕绫的时候，连方燕绫这个建筑门外汉都不相信。两亿五？真的能弄下来？还是集团公司的支持力度大啊！后来方燕绫还带着心怡华亚的部分员工，专门请曹长贵等房产公司领导吃了顿饭，开了次联欢，算是增进兄弟子公司之间的友谊。

看到曹长贵还在装委屈，周东飞暗笑，说：&ldo;老曹你别哭丧个脸，我知道你赔不了本儿。另外，我还有好处给咱们房地产公司。&rdo;

&ldo;好处？&rdo;曹长贵的眼睛再度放光，像是看见了喜羊羊的灰太狼。

&ldo;就知道一提好处你就来劲，呵呵！&rdo;周东飞笑着，指着规划图纸的另一角说，&ldo;这一片土地，大约一百多亩，划给咱们心怡房地产！&rdo;

&ldo;白……白给……？&rdo;曹长贵声音颤抖，简直不敢相信。老天爷哟，哪怕以现在的地价，这一百亩就值五千万！更重要的是，作为房地产公司的专业人士，他知道此处地价的上涨潜力！

&ldo;当然不是全部白给，嘿！&rdo;周东飞笑道，&ldo;这一百亩地，可以全部开发成高层建筑小区！绝对的高档楼盘！要是建造二三十层的商业楼盘，可以建设十栋大楼。你留下其中一栋交给集团总公司，剩下的交给你全权市场化运作。所有挣的钱，都算是心怡房地产的利润。&rdo;

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