第289章青狐妖最新章节_第289章第1页_妖孽保镖周东飞全文阅读免费全文阅读

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第289章（第1页）

而周东飞回去之后，当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使，曹长贵是房产业内精英，周东飞想征求他们俩的意见，并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说，两人也都觉得事情很棘手。

曹长贵首先摇头说：&ldo;两位总裁，根据我多年的经验来看，靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千，但还有人奢求六千。等你出价到了六千，有的人觉得你能承受，那就张口要八千，简直是没完没了。&rdo;

芸芸说：&ldo;其实，我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子，但回头给他们一套新房子，挺好的。如此一来，他们的生活质量也提高了。&rdo;

曹长贵点头说：&ldo;回迁确实是现在常用的路子，但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子，有的希望换一点五平米，也存在期望值不同的问题。&rdo;

而且芸芸又补充说：&ldo;根据以前那种惯例，为了获得更多的补偿，老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。&rdo;

周东飞笑道：&ldo;我到实地查探过了，这里住的都是低收入群体，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法，代价不是很大。&rdo;

根据周东飞的意思，他不想着从这些百姓身上赚什么钱，有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子，老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说，而且到时候这里的房价一旦升值，他们还会赚一笔。

要是原来的房子比较小，那就选择小户型。要是老房子建筑面积大，比如二百平米的，那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分，以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价，也就是不到三千，所以周东飞算是比较仁义了。

在此基础上，每平米房子补偿五百块的装修费。

芸芸问道：&ldo;那么突击搭建、突击装修的问题呢？&rdo;

周东飞叹道：&ldo;按土地面积，不按建筑面积！哪怕你院子里只有一个鸡窝，我也按你盖满了房子来补偿；哪怕你就是土坯房，我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来，建设越少越划算，装修越简单越划算。当然，即便是盖房子比较多的，总归也不吃亏。&rdo;

&ldo;但这样一来，可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地，但要是增加这笔费用的话，估计他们就不乐意了。&rdo;芸芸说。

周东飞笑道：&ldo;几百万咱们自己出。多花费几百万，但保证了这些老百姓的利益，也为咱们争取了时间，值。&rdo;

曹长贵点头说：&ldo;这倒是个不错的办法，可行。剩下的关键，就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿，事情也就好办了。&rdo;

&ldo;我倒有个主意。&rdo;芸芸笑道，&ldo;咱们就拿出单独的一栋楼来回迁，所以户型位置的好坏，就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘，二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩，第一个签协议的，第一个选户型；最后一个签的，就最后选。当然，最后选的那些，肯定就没有什么好位置了。&rdo;

妙！就这么办！

而且芸芸表示，要实行打分制。三百个住户，第一个签协议的得300分，第二个签协议的得299分，以此类推。另外，第一个交钥匙的，也得300分，第二个交的299分……到最后两个分数相加，第一名就最优先选择，最后一名只能要别人选剩下的户型了。

既照顾了这些住户的经济利益，同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候，根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置，大家肯定会挤破头的来签协议。

……

第二天，周东飞就去了规划局。同时，带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。

规划局里，张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上，他还是要客客气气。可是看到这个方案以后，就连这个张局长也为之一愣‐‐不错的办法。

而且周东飞声明：晚签不多得！也就是说，你就是当钉子户磨蹭到最后，也绝不会多给你一分钱，而且你只能选择别人挑剩下的户型。

张局长问：&ldo;周总裁大手笔，不过这回迁标准以及补偿费用，大大超出了我们的预算了。&rdo;

&ldo;超出的部分，由我们心怡集团来支付。&rdo;

&ldo;好！周总裁真痛快，不愧是大企业啊，呵呵！&rdo;张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静，早死早托生。

于是，规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域，周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了，当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次，规划局的工作人员没有跟他们磨蹭，只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准（确切说应该是心怡集团出台的）往醒目的地方一张贴，而后简单解释了一遍，就开车回去了。

公示内容的最后，刻意醒目的打上了一行字：规划局拆迁办公室，近两天内二十四小时值班。也就是说，你哪怕半夜十二点去签约，都有人伺候着。