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第五十六章 求人办事（第1页）
房子！
不动产。
先要说说这抵押的流程，复杂的很，一不小心就砸在手里。
一般银行的抵押类贷款，第一步就是评估，一般按照评估价的六成左右放款。
评估这里面水很深，房子一年一年的涨，有时候价格都是虚高的，像什么零首付，就是在这个阶段做的文章。
那么民间借贷，一般比较谨慎，按照五折出额度。
第二步就是手续。
很多人结婚之后都会在本子上加一个名字，这个做法不多解释，有一点说明，只要夫妻中任何一方不签字。
你这手续就办不下来，卖都卖不了。
明白了没，抵押手续都是要提交到房管局备案，马虎不得。
民间借贷的方式，很传统，一般签一个抵押合同，公证之后，还会要求签一份售卖委托书。
这是有法律效应的，只要违约，人有权利直接售卖，不需要本人再签字。
流程大概就是这么个流程，王正这套房子，也没问题。
问题就是，这房子外形看，是别墅，可本子上看，体现的却是自建房。
这里面就涉及到产权类型咯，自建房不属于商品房，属于集体土地，想要卖出去，那时候政策上，还没那么方便。
这么说明白吗？不明白请上网查。
不仅如此，这本本上，体现了四个名字，除了夫妻，还有两个子女。
当时王正急着做成这一单，两个在外地上学的子女没有到现场，只提供了身份证复印件。
签字都是父母双方代签的，在手续上存在漏洞。
代签问题也不大，复印件上签了字，只是打官司的时候麻烦一点。
现在卖不出去，人家也逾期，实在让人为难。
都说熟人关系，最好不要做生意，这不！朋友没得做了。
三个月了，利息也没续上，房子也不能卖。
这笔业务，漏洞百出，也就是相信熟人，这才马虎。
打官司，能赢！就是麻烦，没个三五年的，下不来。
怎么办！
听完他说的，几人瞪着眼，还真不好接手。
可！
要是这问题都解决不了，以后这典当行的业务，还咋做，谈都不用谈。
风险与利益共存，老爷子倒是云淡风轻，一副坐怀不乱的样子。
看来，这事情他没少接触。
文华喝了一口茶，拍板了。
干！
不试试怎么知道行不行。
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